Comprar su primera casa en el mercado actual puede parecer difícil. Entre los precios de las casas altos y las tasas hipotecarias altas, la asequibilidad sigue siendo un gran desafío. Y algunos compradores están haciendo una compensación simple que los está llevando a ser propietario de una casa más rápido: Metros cuadrados.
Según la Asociación Nacional de Constructores de Casas (NAHB, por sus siglas en ingles), el 35 % de los compradores están dispuestos a comprar una casa más pequeña para hacer realidad el ser propietario de una casa. Y un lugar donde generalmente puede encontrar una huella más pequeña (y a veces una mejor asequibilidad) es en las casas adosadas.
Por qué las casas adosadas están ganando popularidad
Las casas adosadas suelen costar menos que las casas unifamiliares, debido a su tamaño más limitado. Y esa es una gran ventaja para el comprador consciente de su presupuesto de hoy en día. Como dice Realtor.com:
“En el mercado actual, la asequibilidad sigue siendo una prioridad clave para los compradores de casas, lo que hace que las casas adosadas sean una opción atractiva porque a menudo tienen un precio más razonable que las casas unifamiliares. Las hace especialmente atractivas para los compradores de casa por primera vez con un presupuesto más limitado”.
Por lo tanto, si usted está tratando de comprar, pero se siente estancado debido al aumento de los precios, cambiar su enfoque a las casas adosadas podría ser una forma de convertirse en propietario de una casa sin maximizar su presupuesto.
Los constructores están respondiendo a la demanda
Los constructores han visto que el apetito de los compradores se desplaza hacia casas más pequeñas, y se están ajustando para satisfacer la demanda. Como explica Joel Berner, Economista Mayor de Realtor.com:
“Los constructores están haciendo un esfuerzo concertado para proporcionar un inventario más pequeño y asequible al mercado de una manera que el mercado de casas existentes no puede. Las casas adosadas son una parte importante de ese esfuerzo”.
Y los números lo respaldan. Según los datos de Realtor.com, las casas adosadas ahora representan una mayor parte de los listados de las construcciones nuevas que hace solo un par de años (vea la gráfica a continuación):
Eso significa que, si usted está interesado en este tipo de casas, usted tiene más opciones de las que habría tenido en los últimos años. Y más opciones que sean potencialmente más asequibles es definitivamente algo bueno. Esto debería facilitar un poco la búsqueda de su primera casa.
¿Es una casa adosada adecuada para usted?
Si se ha centrado solo en casas más tradicionales con sus patios propios, un agente puede ayudarle a explorar si una casa adosada podría funcionar para usted. Quién sabe, puede que descubra que le encanta su estilo de vida. Mucha gente lo hace. Como explica un artículo de la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés):
“Las casas adosadas tienden a costar menos que las casas unifamiliares independientes y pueden ser atractivas para los jóvenes profesionales que pueden desear vecindarios transitables de densidad media”.
Esto se debe a que estas requieren menos mantenimiento, pueden proporcionar un sentido de comunidad con otros residentes y tienen sus propias comodidades únicas. Sin mencionar que le brindan la oportunidad de comenzar a generar patrimonio a través de la propiedad de la vivienda sin el mantenimiento que conlleva tener su propia casa unifamiliar independiente. Y eso puede ser genial para los compradores primerizos que de todos modos están un poco preocupados por el mantenimiento.
Pero también vienen con algunas otras consideraciones, como lidiar con el ruido a través de las paredes compartidas. Si usted es inquilino en este momento, tal vez ya esté acostumbrado a eso. Pero este es el tipo de cosas en las que usted querrá pensar. Y ahí es donde entra en juego la experiencia de un agente. Ellos le ayudarán a sopesar los pros y los contras, para que usted entienda cómo una casa adosada encaja en su estilo de vida y objetivos a largo plazo antes de tomar una decisión.
En conclusión
Si usted tiene dificultades para encontrar una casa dentro de su presupuesto, este puede ser el momento de ampliar su búsqueda y considerar opciones que no ha tenido antes, como las casas adosadas. A veces, vale la pena transigir un poco el espacio para poder ser propietario de una casa.
¿Qué es lo más importante para usted: ¿el espacio, la ubicación o el presupuesto? Comuníquese con un agente para averiguar dónde puede ser más flexible para hacer realidad el ser propietario de una casa.
