Acumular plusvalía en su casa es una de las mayores ventajas financieras de ser propietario de una casa. Y en este momento, los propietarios de casas de todo el país están sentados en cantidades récord de plusvalía.
He aquí un vistazo a cómo esa plusvalía podría cambiar las reglas del juego para usted, y por qué esto cambiará su perspectiva de “¿por qué me mudaría ahora mismo?” a “¿por qué no?“
La plusvalía de la casa: ¿Qué es?
La plusvalía de una casa es la diferencia entre cuánto vale su casa y cuánto aún debe en su hipoteca. Por ejemplo, si su casa está valorada en $400,000 y solo debe $200,000 en su hipoteca, su plusvalía sería de $200,000.
Por qué la plusvalía es tan importante para los propietarios de casas que buscan vender
Los datos recientes de Censo y ATTOM muestran cuán importante es realmente la plusvalía de una casa en la actualidad. De hecho, más de dos de cada tres propietarios han pagado completamente sus hipotecas (se muestran en verde en la gráfica a continuación) o tienen al menos el 50 % de plusvalía en su casa (se muestra en azul en la gráfica a continuación):
Y eso es una gran ventaja. Piénselo: 2 de cada 3 propietarios tienen al menos el 50 % de plusvalía de sus casas. Para ponerle un número más tangible para que pueda pensar en lo que eso realmente significa para alguien como usted, CoreLogic muestra que el propietario promedio tiene $311,000 en plusvalía acumulada. Ese tipo de patrimonio neto puede ser de gran ayuda si está tratando de mudarse.
Y esa es parte de la razón por la que la proporción de compradores en efectivo alcanzó recientemente un nuevo máximo. Según un informe anual de la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés), el 26 % de los compradores pudieron comprar sin hipoteca (vea la gráfica a continuación):
Imagine comprar su próxima casa en efectivo. Sin una hipoteca. Sin pago mensual. No hay tasa de interés que tenga que negociar. Si desea saber que tanta cantidad de plusvalía tiene para ver si esa es una opción para usted, comuníquese con un agente en bienes raíces y solicite un informe profesional de evaluación de su plusvalía (PEAR, por sus siglas en inglés).
Quién sabe, es posible que usted descubra que tiene suficiente plusvalía para comprar su próxima casa, y con las tasas hipotecarias actuales, el no tener que pedir un préstamo hipotecario, eso es increíble. Incluso si usted no tiene suficiente plusvalía para comprar todo en efectivo, es posible que aún tenga suficiente para hacer un pago inicial más grande, lo que también tiene sus propios beneficios.
En conclusión
Los propietarios de casas tienen una cantidad increíble de plusvalía hoy en día, y es por eso por lo que la proporción de compradores en efectivo está en aumento. Para ver cuánta plusvalía tiene y hablar sobre cómo esto puede ayudarle a impulsar su próxima mudanza, comuníquese con un agente.
