¿Está buscando comprar una casa pero siente que casi todo está fuera de su alcance? Aquí está la cosa. Todavía hay una manera de convertirse en propietario de una casa, incluso cuando la asequibilidad parece un gran obstáculo, y esto podría ser con una casa para reparar (fixer upper como se conoce en inglés). Profundicemos en por qué comprar una casa para arreglar o reparar podría ser su boleto para ser propietario de una casa y cómo puede usted hacer que esto funcione.
¿Qué es una casa para reparar?
Una casa para reparar es una casa que está en condiciones habitables pero que necesita algo de trabajo. La cantidad de trabajo varía según la casa: algunos pueden necesitar actualizaciones cosméticas, como la eliminación de papel tapiz y pisos nuevos, mientras que otros pueden requerir reparaciones más extensas, como reemplazar el techo o actualizar la plomería.
Debido a que necesita un poco de esfuerzo, estas casas suelen tener un precio más bajo, basado en el valor del mercado local. De hecho, una encuesta de StorageCafe explica que las casas para reparar generalmente cuestan alrededor de un 29 % menos que las casas listas para mudarse.
Y es por eso por lo que, según una encuesta reciente, más compradores están considerando casas que necesitan un poco de trabajo adicional en este momento (vea a continuación):
Si está buscando una opción para poner un pie en la puerta y está dispuesto a arremangarse y trabajar un poco, una casa con potencial enorme puede ser una buena opción.
Consejos para comprar una casa que necesita algo de trabajo
Antes de comprar una casa que puede necesitar un cambio de imagen, aquí hay algunas cosas que usted debe tener en cuenta:
- Elija una buena ubicación: Usted puede reparar una casa, pero no puede cambiar dónde está ubicada. Asegúrese de que la casa esté en un vecindario que le guste o en uno donde el valor de la propiedad pueda aumentar y que tenga un número creciente de servicios locales. De esta manera, incluso después de gastar dinero en arreglarla, el precio de la casa aumentara.
- Presupuesto para sorpresas: Arreglar una casa puede llevar más tiempo y dinero de lo que usted piensa. Asegúrese de reservar dinero en su presupuesto para reparaciones inesperadas u otras reparaciones que puedan surgir mientras trabaja en la casa.
- Obtenga una inspección de la casa: Antes de comprar, contrate a un inspector para que revise la casa. Ellos le ayudarán a determinar las reparaciones necesarias, para que no termine con sorpresas costosas más adelante.
- Planifique sus prioridades: a la hora de decidir qué abordar primero, es útil categorizar sus objetivos. Piense en su hogar de tres maneras: las imprescindibles (reparaciones esenciales), las agradables (actualizaciones que facilitarían la vida) y las características que sueña tener (lujos que puede agregar más adelante). Esto le ayudará a priorizar y ceñirse a su presupuesto.
Recuerde, la casa perfecta es la que usted perfecciona después de comprarla. Al comenzar con una casa para reparar, usted tiene la oportunidad de personalizarla a su gusto mientras ahorra dinero en el precio inicial de compra. Con una planificación cuidadosa, un presupuesto y un poco de visión, usted puede convertir una casa que necesita un poco de amor en su hogar perfecto.
Los agentes en bienes raíces son excelentes para encontrar casas con potencial. Conocen el mercado local y pueden guiarle a casas donde las actualizaciones inteligentes pueden agregar valor. Con su ayuda, es más probable que usted encuentre una casa que se ajuste a su presupuesto total y que tenga espacio para mejoras que valgan la pena.
En conclusión
En el mercado actual, donde el costo de ser propietario de una casa puede ser intimidante, encontrar una casa lista para mudarse y que se ajuste a su presupuesto puede parecer un verdadero desafío. Pero si está dispuesto a trabajar un poco, puede transformar una casa que necesite reparaciones en su casa ideal con el tiempo. Un agente local en bienes raíces puede ayudarle a explorar lo que es posible y encontrar un lugar que funcione para usted.
