Si usted está debatiendo entre si quiere vender o no en este momento, eso puede ser porque tiene algunas preguntas sin responder, como por ejemplo si mudarse realmente tiene sentido en el mercado actual. Tal vez usted se esté preguntando si es una buena idea mudarse en este momento. O está estresado porque cree que no encontrará una casa que le guste.
Para tranquilizarle, aquí le explicamos cómo abordar estas dos preocupaciones de frente.
¿Es una buena idea mudarse en este momento?
Si usted ya es dueño de una casa, es posible que haya estado esperando porque no quiere vender y asumir una tasa hipotecaria más alta en su próxima casa. Pero su mudanza puede ser mucho más factible de lo que cree, y eso se debe a su plusvalía.
La plusvalía es el valor actual de su casa en el mercado menos lo que aún debe en su préstamo. Y gracias a la rápida apreciación que hemos visto en los últimos años, su plusvalía ha recibido un gran impulso. ¿De cuánto estamos hablando? Compruébelo usted mismo. Como explica la Dra. Selma Hepp, Economista Principal de CoreLogic:
“El aumento persistente de los precios de las casas ha seguido impulsando las ganancias de la plusvalía de una casa para los propietarios existentes, que ahora promedian alrededor de $315,000 en plusvalía y casi $129,000 más que al inicio de la pandemia”.
He aquí por qué esto puede cambiar las reglas del juego al vender. Usted Puede usar esa plusvalía para poner una cantidad mayor en su próxima casa, lo que significa financiar menos con la tasa hipotecaria actual. Y en algunos casos, incluso puede comprar su próxima casa en efectivo, evitando por completo las tasas hipotecarias.
¿La conclusión? Su plusvalía podría ser la clave para hacer posible su próxima mudanza.
¿Podré encontrar una casa que me guste?
Si esto está en su mente, probablemente sea porque recuerda lo baja que fue la oferta de casas para la venta en los últimos años. Parecía casi imposible encontrar una casa para comprar porque había muy pocas disponibles.
Pero encontrar una casa en el mercado actual no es tan difícil. Esto se debe a que el número de casas en venta está aumentando, lo que le brinda más opciones para elegir. Los datos de Realtor.com muestran cuánto ha aumentado el inventario: ha aumentado casi un 30% año tras año (consulte la gráfica a continuación):
Y aunque el inventario todavía está por debajo de los niveles previos a la pandemia, este es el más alto en mucho tiempo. Eso significa que usted tiene más opciones para mudarse, pero su casa aún debe destacarse para los compradores al mismo tiempo. Ese es un momento ideal para usted.
Sin embargo, es importante tener en cuenta que este equilibrio varía según el mercado local. Algunos lugares pueden tener más casas para la venta que otros, por lo que trabajar con un agente local en bienes raíces es la mejor manera de ver cómo se ven las tendencias del inventario en su área.
En conclusión
Si usted está pensando en vender, esperamos que estas preocupaciones no le hayan quitado el sueño. Con esta información, debería darse cuenta de que usted ya no tiene que dejar que las preocupaciones de “qué pasaría si” retrasen su mudanza.
comuníquese con un agente local para usted tenga los datos y la perspectiva local que necesita para avanzar.
