¿Sabía qué? Según un estudio reciente, el 72 % de las personas con préstamos estudiantiles piensan que su deuda retrasará su capacidad para comprar una casa. Tal vez usted sea uno de ellos y se esté preguntando:
- ¿Tiene usted que esperar hasta que haya pagado esos préstamos antes de poder comprar su primera casa?
- ¿O es posible que aún pueda calificar para un préstamo hipotecario incluso con esa deuda?
Tener preguntas como estas es normal, especialmente cuando está pensando en hacer una compra tan grande. Pero debe saber que es posible que esté dejando de lado sus objetivos de ser propietario de una vivienda innecesariamente.
¿Puede usted calificar para un préstamo hipotecario si tiene préstamos estudiantiles?
En el sentido más simple, lo que quiere saber es si aún puede comprar su primera casa si tiene deudas estudiantiles. Esto es lo que dice Yahoo Finance:
“… los préstamos estudiantiles no tienen por qué interponerse en su camino cuando se trata de convertirse en propietario de una vivienda. Con el enfoque correcto y una comprensión de cómo la deuda afecta sus opciones de compra de la vivienda, es posible comprar una casa cuando tiene préstamos estudiantiles”.
Y los datos lo respaldan. Un informe anual de la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés), muestra que el 32 % de los compradores por primera vez tenían deudas de préstamos estudiantiles (vea la gráfica a continuación):
Si bien la situación de cada persona es única, su objetivo puede ser más factible de lo que cree. Muchas personas con préstamos estudiantiles han podido calificar y comprar una casa. Deje que eso le asegure que todavía es posible, incluso si es la primera vez que compra. Y en caso de que sea útil saberlo, la deuda promedio de un préstamo estudiantil fue de $30,000. Como dice un artículo de Chase:
“Es importante tener en cuenta que los préstamos estudiantiles generalmente no afectan su capacidad para calificar para una hipoteca de manera diferente a otros tipos de deudas que tiene en su informe de crédito, como las deudas de las tarjetas de crédito y los préstamos para automóviles”.
Si sus ingresos son estables y sus finanzas generales son sólidas, ser propietario de una casa aún puede estar a su alcance. Por lo tanto, tener préstamos estudiantiles no significa necesariamente que tenga que esperar para comprar una casa.
En conclusión
Tener préstamos estudiantiles no significa que comprar una casa esté fuera de su alcance. Antes de descartarse, hable con un prestamista para obtener una imagen más clara de lo que puede pagar y qué tan cerca está de dar el primer paso hacia la propiedad de la vivienda.
