¿Está usted tratando de decidir si tiene más sentido comprar una casa ahora o esperar? Hay mucho que tener en cuenta, desde lo que está sucediendo en el mercado hasta sus necesidades cambiantes. Pero en términos generales, tratar de cronometrar el mercado no es una buena estrategia: hay demasiados factores en juego para que eso sea posible.
Es por eso por lo que los expertos suelen decir que el tiempo en el mercado es mejor que cronometrar el mercado. En otras palabras, si usted quiere comprar una casa y puede hacer que los números funcionen, hacerlo lo más pronto suele valer la pena. Bankrate explica por qué:
“Sin embargo, independientemente de la dirección en la que se incline el mercado de la vivienda, comprar ahora significa que puede comenzar a acumular plusvalía de inmediato”.
Aquí hay algunos datos para desglosar esto para que realmente pueda ver el beneficio de comprar ahora en comparación con comprar más adelante, si usted puede hacerlo. Cada trimestre, Fannie Mae publica la Encuesta de Las Expectativas de los Precios de las Casas. Se pregunta a más de cien economistas, expertos en bienes raíces y estrategas de inversión y del mercado qué pronostican para los precios de las casas as en los próximos cinco años. En la última publicación, los expertos proyectan que los precios de las casas continuarán aumentando hasta al menos el 2029, solo que a un ritmo más lento y normal que en los últimos años (vea la gráfica a continuación):
Pero ¿qué significa eso realmente para usted? Para dar contexto a estos números, la gráfica a continuación utiliza un valor típico de las casas para mostrar cómo podría apreciar en los próximos años utilizando esas proyecciones de HPES (vea la gráfica a continuación). Esto es lo que podría comenzar a ganar en plusvalía si compra una casa a principios del 2025.
En este ejemplo, supongamos que sigue adelante y compra una casa de $400,000 en enero. Según los pronósticos de los expertos del HPES, podría obtener más de $83,000 en patrimonio familiar durante los próximos cinco años. No es un número pequeño. Si sigue alquilando, usted está perdiendo esta ganancia en la plusvalía.
Y aunque el mercado actual tiene una buena cantidad de desafíos, es por eso por lo que comprar valdrá la pena a largo plazo. Si usted quiere comprar una casa, no se rinda. Hay formas creativas en las que podemos hacer posible su compra. Desde buscar áreas más asequibles, hasta considerar condominios o casas adosadas, o incluso consultar programas de asistencia para el pago inicial; hay opciones para ayudarle a hacerlo realidad.
Así que, seguro, usted podía esperar. Pero si solo está esperando a que el mercado coincida perfectamente, esto es lo que se está perdiendo. Y esa decisión depende de usted.
En conclusión
Si usted está dividido entre comprar ahora o esperar, no olvide que es el tiempo en el mercado, no cronometrar el mercado lo que realmente importa. Comuníquese con un agente si desea hablar sobre lo que debe hacer para iniciar el proceso hoy mismo.
