¿Planea comprar una casa muy pronto? ¿Por qué no optar por una nueva? Porque los datos muestran que muchos más compradores están viendo el atractivo de las casas recién construidas en estos días, y es posible que también descubra que eso es lo que usted desea.
La Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés) explica que las casas recién construidas representaron el 15 % de todas las casas vendidas el año pasado. Ese es un aumento significativo, y de hecho es el porcentaje más alto en 17 años (vea la gráfica a continuación):
Para ver más de cerca por qué tantas personas están optando por una casa recién construida, NAR encuestó a compradores recientes. Y estas son las razones principales por las que las casas recién construidas ganaron tanta popularidad (vea la gráfica a continuación):
Evitar renovaciones o problemas con la plomería o la electricidad (42 %)
Según los compradores, el beneficio número uno es la tranquilidad que conlleva obtener todo nuevo. Porque seamos realistas, comprar una casa en este momento es caro. Y dado que la inflación también está afectando su billetera, usted desea hacer todo lo posible para reducir cualquier costo adicional. Mire una casa recién construida.
Una casa que se acaba de construir tiene menos probabilidades de tener reparaciones inesperadas, y eso significa menos mantenimiento que necesitará presupuestar por adelantado. Además, dado que muchos constructores incluyen garantías en sus casas, esa es una capa adicional de protección para su billetera en algunos de los sistemas principales de la casa.
Posibilidad de elegir y personalizar las características del diseño (27 %)
Usted también puede tener la oportunidad de personalizar partes de la construcción según sus gustos únicos. Eso puede ser tan pequeño como qué perillas van en los gabinetes y qué lámpara va en el comedor, tan grande como los planos de planta y el color del revestimiento. Por lo tanto, si no encuentra una casa que le guste, puede ser el momento de construir una.
Las amenidades de las comunidades de casas recién construidas (25 %)
Muchas comunidades nuevas también ofrecen comodidades como parques, piscinas, gimnasios y espacios comunitarios. Estas características podrían ayudarle a sentirse más conectado con su vecindario y pueden ser una gran ventaja para su estilo de vida.
Falta de inventario de casas ya existentes (15 %)
Dado que la oferta de casas existentes (casas en las que un propietario vivió anteriormente) sigue siendo más baja de lo normal, más personas preguntan a sus agentes si pueden ver lo que los constructores tienen disponible, y los constructores no los están decepcionando. En este momento, las casas recién construidas representan una porción más grande de las casas disponibles para la venta de lo normal. Por lo tanto, dar un vistazo a estas casas realmente puede abrir sus opciones. Y no se preocupe, los constructores no están construyendo en exceso. Apenas se están poniendo al día después de años de construcción insuficiente.
Rendimiento energético (14 %)
Sin mencionar que las casas recién construidas suelen contar con los últimos materiales y tecnologías energéticamente eficientes. Esto no solo se siente bien, sino que también puede conducir a facturas de servicios públicos más bajas y una huella ambiental reducida. En una entrevista de U.S. News Real Estate con Kevin Morrow, Gerente Mayor de Programas de la Asociación Nacional de Constructores de Casas (NAHB, por sus siglas en inglés), surgió este tema:
“La mecánica de la casa, más eficiente desde el punto de vista energético, también ayuda a reducir las facturas de servicios públicos para los compradores de casas nuevas… Las casas recién construidas a menudo incluyen sistemas y electrodomésticos ecológicos, como estufas de alta eficiencia, refrigeradores, lavadoras, calentadores de agua, hornos o unidades de aire acondicionado, que las casas construidas hace años podrían no incluir”.
Características de un hogar inteligente (11 %)
Y por último en esta lista está la integración de tecnologías inteligentes. Los compradores expertos en tecnología a menudo quieren los últimos y mejores avances, y la construcción de casas nuevas generalmente cumple con estas exigencias.
La importancia de usar su agente propio
Las casas recién construidas se están convirtiendo en una de las mejores opciones para los compradores en estos días, y es fácil ver por qué. Si usted se siente motivado para ver lo que hay por ahí, recuerde que necesita tener su propio agente en bienes raíces.
Los contratos de construcción a menudo tienen algunos términos complejos y letra pequeña complicada. Si trae a su agente propio, tendrá a alguien que le defienda, se asegure de que usted obtenga una construcción de calidad y le guíe a través del proceso de principio a fin.
En conclusión
Imagínese saltarse la molestia de las renovaciones y tener la libertad de elegir las características exactas del diseño que usted desea. Si esto le parece bien, comuníquese con un agente local para asegurarse de tener un experto de su lado que le ayude a negociar con el constructor para que pueda comprar una casa nueva con confianza.
